Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Situé rue Montorgueil, au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement central dans un secteur commerçant particulièrement dynamique et fréquenté. Sa configuration sur deux niveaux offre une belle visibilité et un espace rare pour développer un concept de restauration au cœur de la capitale.

D’une surface totale de 150 m², le local comprend au rez-de-chaussée une boutique de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres, ainsi qu’une surface commerciale de plus de 120 m² à l’étage. Il dispose d’une gaine d’extraction de 400 mm et peut accueillir différents projets de restauration, sous réserve des aménagements nécessaires. Le local a été mis à nu et des travaux sont à prévoir pour l’adapter à votre activité.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 107 520 € HT/HC, soit 8 960 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.