Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Madeleine et à proximité immédiate des Grands Magasins, de la gare Saint-Lazare et de nombreuses enseignes nationales et internationales, ce local bénéficie d’un emplacement premium. À seulement 150 mètres du métro Madeleine, il profite d’un important flux piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres.

Le local développe une surface totale de 75 m², répartie entre 35 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il se prête notamment aux activités de prêt-à-porter, accessoires, décoration, showroom, esthétique, coffee shop ou restauration sans extraction, ainsi qu’à toute activité sans nuisance.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 33 144 € HT et hors charges, soit 2 762 € HT HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 240 € par mois, avec régularisation annuelle. Le droit d’entrée est de 95 000 €.