Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Située dans le quartier très recherché de Montorgueil, au cœur du 1er arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 sur une rue piétonne, au pied du métro. Sa façade de 7 mètres lui assure une excellente visibilité et un passage piétonnier attractif.

Le local développe une surface totale de 110 m², comprenant 50 m² d’espace commercial et 60 m² de réserve. Actuellement exploité en prêt-à-porter, il peut accueillir tout type de commerce, à l’exception de la restauration.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel est de 45 000 € hors charges et hors taxes, soit 3 750 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Le droit d’entrée s’élève à 262 000 € et le dépôt de garantie à 20 000 €.