Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue du Bac, cette boutique bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une bonne visibilité dans un secteur commerçant. Elle est facilement accessible grâce aux stations de métro Rue du Bac et Sèvres-Babylone, ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus et au RER C.

Le local développe 40 m² au total, répartis entre 20 m² de plain-pied et une réserve de 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon. En bon état, il dispose notamment d’une climatisation, de sanitaires privatifs et d’un rideau de fer. Sa configuration convient à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 20 660 € HT HC, avec des charges indiquées à 1 764 € par an HT. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail, avec révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Le droit d’entrée est de 135 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent 10 % du montant de la cession à la charge du preneur. Dépôt de garantie à déterminer.