Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Ménilmontant et Pyrénées, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant, résidentiel et commerçant. Sa bonne visibilité depuis la rue et le flux régulier de passants offrent un cadre favorable à l’implantation et au développement de votre activité.

D’une surface totale de 71 m², le bien comprend 47 m² en rez-de-chaussée et 23 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il se prête particulièrement à un salon de beauté ou à un commerce de services de proximité. D’autres activités commerciales sont envisageables, à l’exception de celles nécessitant une extraction ; la restauration froide est possible.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 9 500 € HT, à la charge du preneur.