Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Au cœur du quartier de La Villette, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Stalingrad et d’enseignes dynamiques. Situé à environ 380 mètres du métro Stalingrad, il profite d’un environnement commerçant attractif et d’une bonne visibilité, idéal pour développer une activité de restauration rapide.

D’une surface totale d’environ 78 m², le local comprend 62 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d’exploitation, ainsi qu’un sous-sol de 16 m² accessible depuis la boutique. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires, d’un conduit de 400 mm et d’une licence IV. D’autres activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.