Local commercial à louer – Paris – 121 m²

Situé dans le quartier recherché Wagram–Malesherbes, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des stations de métro Wagram et Malesherbes, ainsi que des rues Jouffroy d’Abbans et de Prony. Son environnement résidentiel haut de gamme, animé par les commerces de proximité, les bureaux et les professions libérales, lui assure une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.

Le local développe une surface totale de 121 m², répartie entre 82,2 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 38,8 m² en sous-sol. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en excellent état et disponible sans travaux. Sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé conviennent notamment à une activité de services, une profession libérale, un cabinet, un showroom, un concept store ou un commerce de proximité.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 48 000 € HT/HC, soit 4 000 € HT/HC par mois, et des charges mensuelles de 192 €. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession, est de 60 000 € ; des honoraires d’agence de 10 000 € HT sont également à la charge du preneur.