Local commercial à louer – Paris – 114 m²

Située place Denfert-Rochereau, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes commodités et d’une excellente desserte par les métros 4 et 6, le RER B et de nombreuses lignes de bus. Son beau linéaire de vitrine assure une visibilité attractive pour une activité de commerce ou de services.

Le local développe environ 114 m² sur deux niveaux : 55 m² au rez-de-chaussée, aménagés en espace ouvert, et 59 m² au premier étage comprenant un open space, deux bureaux et un sanitaire. Lumineux et doté d’un accès sécurisé, il dispose également de la climatisation réversible. Cette configuration permet d’associer espace de vente et bureaux, ou d’accueillir une activité nécessitant des espaces distincts.

Le loyer annuel s’élève à 63 996 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec des charges annuelles de 4 000 € HT. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé.