Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre les boulevards Richard-Lenoir et Beaumarchais, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement recherché, dans un quartier résidentiel et commerçant à forte fréquentation. En façade sur rue, ses larges baies vitrées offrant 6 mètres linéaires assurent une belle visibilité et une luminosité appréciable.

Le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, des rideaux électriques, un coin cuisine et des WC, ainsi que 10 m² en sous-sol aménagés en deux pièces avec chacune un point d’eau. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol complète un espace modulable, adapté notamment à une épicerie fine, un salon d’esthétique, un cabinet professionnel ou une activité de petite restauration sans extraction. Toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles sans nuisances sont autorisées.

Le loyer annuel est de 25 800 € HT et hors charges, sans TVA. Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, avec 150 € de provisions mensuelles sur charges et un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.