Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 36 m² bénéficie d’une façade de 4,20 mètres linéaires et d’un rideau de fer électrique à maillage, offrant une visibilité appréciable. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de la destination autorisée au bail.

Le bien se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une surface de vente de 18,50 m², et au sous-sol, 17,50 m² comprenant un sanitaire accessible depuis le rez-de-chaussée.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Loyer annuel de 28 092 € HT/HC, sans droit d’entrée. Charges annuelles : 1 000 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’ILC. Le local n’est pas assujetti à la TVA et sera disponible après accord. Taxe foncière et TEOM, honoraires de location et frais de rédaction d’actes à la charge du preneur.