Local commercial à louer – Paris – 87 m²

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à la sortie du métro Miromesnil (lignes 9 et 13), ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une visibilité exceptionnelle. Au sein d’un quartier mêlant bureaux, enseignes premium et services de proximité, il profite d’un flux piéton régulier et d’une clientèle qualitative. Plusieurs lignes de bus et les grands axes du secteur facilitent également l’accès.

D’une surface totale d’environ 87 m², le bien comprend 64,5 m² en rez-de-chaussée et 22,5 m² en sous-sol. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’un point d’eau et de WC. Il se prête notamment aux activités de beauté et bien-être, prêt-à-porter, accessoires, optique, showroom ou commerce alimentaire premium.

Location proposée dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 45 000 € HT HC, soit 3 750 € par mois, avec un droit d’entrée de 135 000 €. Une opportunité rare dans un secteur stratégique de la capitale.