Local commercial à louer – Paris – 113 m²

Situé au cœur du quartier vivant de Ménilmontant-Belleville, à proximité immédiate du métro Pyrénées, ce local bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’un flux piéton régulier et d’une clientèle urbaine fidèle. Entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, il profite d’une façade visible sur un axe passant.

D’une surface de 113 m², le local offre des volumes confortables et une configuration propice à différents projets. Il convient notamment à un coffee shop, une pâtisserie ou une activité de petite restauration froide. L’absence de conduit d’extraction ne permet pas les activités nécessitant une extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 35 280 € HT HC, soit 2 940 € par mois, et un droit d’entrée de 75 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 80 € HT par mois.