Local commercial à louer – Paris – 142 m²

Situé au cœur du quartier commerçant Magenta–Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la Gare du Nord et de la rue La Fayette. Son environnement dynamique et le flux régulier de passants offrent une belle visibilité, notamment en rez-de-chaussée.

Le local développe une surface totale de 142 m², répartie entre 87 m² en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol, adaptés notamment au stockage ou à des espaces complémentaires. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 300 mm, permettant d’envisager une activité de restauration sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi que tout type de commerce.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 33 936 € HT/HC, soit 2 828 € par mois, avec un droit d’entrée de 15 000 €. Charges locatives : 298 € HT par mois.