Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé sur la place Saint-André-des-Arts, au cœur du quartier recherché et très animé de Saint-Germain-des-Prés, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation. Sa façade de 3 mètres et son emplacement à proximité de nombreuses enseignes en font une adresse de choix dans le 6ᵉ arrondissement de Paris.

D’une surface commerciale de 30 m², le bien comprend 15 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi que 15 m² en sous-sol. Deux caves supplémentaires de 15 m² et 10 m² complètent l’ensemble. Équipé d’une extraction aux normes et d’un conduit de cheminée de 250 mm, le local est adapté à la restauration, y compris la grande restauration, ainsi qu’aux commerces alimentaires.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 33 600 € HT HC (soit 2 800 € par mois), des charges locatives de 220 € HT par mois et un droit d’entrée de 55 000 €.