Local commercial à louer – Paris – 210 m²

Situé rue Quincampoix, au cœur du quartier Saint-Merri dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement animé et d’une excellente visibilité. Son linéaire de façade de 18 mètres et sa terrasse attirent l’attention dans un environnement commerçant, à proximité de nombreuses enseignes. Les stations Châtelet, Rambuteau et Châtelet–Les Halles se trouvent à moins de 300 mètres, assurant une desserte remarquable et un flux piéton régulier.

D’une surface totale de 210 m², le bien comprend 125 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un espace d’accueil ou de vente lumineux, et 85 m² en sous-sol offrant un espace de stockage confortable. Sa configuration convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, ainsi qu’à des commerces de proximité, des services ou des professions libérales.

Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 276 000 € HT/HC, soit 23 000 € HT/HC par mois. Les charges sont de 400 € par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.