Local commercial à louer – Paris – 77 m²

Situé dans le quartier recherché de Porte Saint-Denis, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant à proximité des stations Gare de l’Est et Strasbourg–Saint-Denis, ainsi que du Passage Brady et de nombreux commerces et restaurants. Sa façade linéaire de 3,5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 77 m², le local comprend 37,6 m² en rez-de-chaussée et 39,4 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et aménagé en réserve. Compatible avec une activité de restauration, il dispose d’une hotte à charbon. La location est proposée en location pure, avec un nouveau bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT et hors charges. Les charges mensuelles sont de 220 €, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec une caution bancaire de six mois ; la taxe foncière est de 951 € à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.