Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier vivant de Notre-Dame-de-Lorette, à proximité des rues des Martyrs et Trudaine et des stations de métro Notre-Dame-de-Lorette et Saint-Georges, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu. Sa clientèle mêle habitants, actifs et touristes, au sein d’un environnement commerçant animé.

D’une surface totale d’environ 72 m², le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée avec salle accueillant la clientèle, plusieurs points d’eau et sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 27 m² accessible par un escalier intérieur, adapté à la cuisine et au stockage. Il dispose d’une cuisine équipée, du triphasé et d’un conduit de 250 mm, ainsi que de 25 places assises en intérieur et 12 en terrasse. Il convient notamment à une restauration rapide, un coffee shop, un bar à salades ou à pâtes, une épicerie fine ou une activité de traiteur, sous réserve de compatibilité avec les autorisations applicables.

Le local est proposé en cession de droit au bail au prix de 260 000 €. Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, avec 80 € HT de charges locatives par mois. Les honoraires s’élèvent à 26 000 € HT. Les conditions et modalités du bail sont à confirmer auprès du conseiller.