Local commercial à louer – Paris – 41 m²

Situé au début de l’avenue de Saint-Ouen, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement visible et recherché, à proximité du métro La Fourche et du lycée Saint-Michel des Batignolles. Un secteur dynamique, adapté à une activité de restauration ou à tout commerce nécessitant une extraction.

D’une surface totale d’environ 41 m², le local comprend 22,8 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé en cuisine d’environ 19 m² ainsi qu’une cave. Il dispose de WC privatifs et d’une extraction existante en inox de 150 mm, conforme au DTU 24.1. Une autorisation de copropriété a été obtenue pour l’installation, à la charge du preneur, d’une extraction de 300 à 400 mm.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT HC, ramené à 2 300 € HT par mois la première année, puis indexé annuellement selon l’ILC. Les charges s’élèvent à 310 € par trimestre et la taxe foncière à environ 600 € par an. Droit d’entrée : 10 000 € HT. Dépôt de garantie et garantie à première demande : trois mois chacun.