Local commercial à louer – Paris – 62 m²

Situé dans une rue commerçante du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 4 mètres. Il convient notamment à une activité de restauration froide.

Entièrement rénové, le bien développe une surface totale de 62 m², répartie entre 32 m² de surface commerciale et 30 m² de sous-sol, accessible par les parties communes. Il dispose de sanitaires et d’une hauteur sous plafond de 3,30 mètres. L’isolation, l’électricité et la plomberie ont été refaites.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT hors charges (soit 2 600 € par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 15 600 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 11 232 €. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.