Local commercial à louer – Paris – 44 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Voltaire, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, proche des commerces, d’une école et des transports. D’une surface d’environ 44 m², il accueille actuellement un salon de coiffure et se prête particulièrement à une activité de coiffure ou de barber.

Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail ou d’une cession de fonds de commerce. Le bail commercial 3/6/9 dispose d’environ 7 ans restant à courir. Le loyer annuel s’élève à 19 920 € hors charges et hors taxes, soit 1 660 € par mois, avec 140 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer net hors charges, une indexation triennale selon l’ILC et un préavis de six mois. Les loyers et charges sont payables à terme échu ; le loyer est indiqué comme non soumis à TVA.