Local commercial à louer – Paris – 328 m²

Au cœur du quartier recherché de Bastille–Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant et dynamique, à proximité de la rue de Charonne. Entouré d’enseignes reconnues et porté par une fréquentation mêlant résidents, actifs, touristes et clientèle de destination, il offre une belle visibilité pour développer une activité au cœur d’un pôle attractif de la capitale.

Développant environ 328 m², le bien comprend 215 m² en rez-de-chaussée et 113 m² en sous-sol, dont une partie avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, annoncée comme entièrement exploitable. Ses volumes et sa configuration se prêtent à l’implantation d’un commerce ou d’un concept de restauration. Deux installations d’extraction, d’environ 300 mm et 400 mm de diamètre, sont annoncées, sous réserve de vérification de leur conformité technique et des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 156 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.