Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Situé rue des Mathurins, au cœur du quartier Madeleine–Saint-Lazare dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine sur rue et d’un flux piétonnier et professionnel soutenu. Il est facilement accessible grâce aux stations Madeleine, Saint-Augustin et Saint-Lazare, desservies par plusieurs lignes de métro.

Développant 170 m², le bien comprend 136,48 m² en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue et 33,97 m² en sous-sol. En bon état, il se prête à une boutique, un showroom, une agence ou une activité médicale, sans extraction. Disponibilité immédiate et bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC.

Le loyer annuel s’élève à 100 008 € HT/HC. Les charges sont de 12,90 €/m²/an HT et la taxe foncière de 45,17 €/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et les honoraires sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.