Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Située dans le secteur des Archives, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique en parfait état bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 6 mètres linéaires de façade et à sa vitrine protégée par un rideau métallique. Elle offre une surface totale de 85 m², répartie entre 55 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol sain de 30 m², accessible par un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée profite d’une hauteur sous plafond de 3,15 m et comprend une arrière-boutique de 5 m² avec point d’eau. Le sous-sol dispose également d’un point d’eau et de WC. Les locaux sont équipés d’un chauffage électrique individuel et d’une installation électrique aux normes ; des toilettes peuvent être aménagées au rez-de-chaussée. Toute activité est envisageable, à l’exception de la restauration traditionnelle nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 15 912 € HT et hors charges, avec 75 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 168 000 € FAI.