Local commercial à louer – Paris – 366 m²

Situé au sein d’un bel immeuble récent dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial en duplex de 366 m² bénéficie d’une vitrine, d’un accès sécurisé et d’une bonne visibilité. Il dispose également d’un jardin privatif et d’une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables pour accueillir la clientèle ou les équipes.

Classé ERP 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local peut accueillir différentes activités commerciales ou recevant du public, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation applicable. Non divisible, il comprend des cloisons amovibles avec peu de contraintes porteuses, plusieurs sanitaires et points d’eau, ainsi que des places de parking.

Disponible immédiatement, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Le loyer annuel s’élève à 226 920 € HT/HC, soit 18 910 € HT/HC par mois, avec des charges mensuelles de 3 162,24 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.