Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Au cœur du quartier très recherché Champs-Élysées–Concorde, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant animé, avec un important flux piéton et automobile. La proximité de grandes enseignes et de restaurants renommés assure une excellente visibilité et une fréquentation régulière, auprès d’une clientèle locale comme touristique.

D’une surface totale d’environ 85 m², le bien comprend 65 m² en rez-de-chaussée et 20 m² au premier étage, aménageables en espace complémentaire, bureau ou réserve. Il dispose d’un point d’eau et de WC ; l’installation d’une extraction est possible à la charge du preneur. Il se prête à différents concepts de restauration, tels qu’un restaurant gastronomique ou bistronomique, une brasserie, une pizzeria ou une trattoria.

Ce local est proposé en location pure, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 81 000 € HT/HC, soit 6 750 € par mois, auxquels s’ajoutent 250 € HT de charges locatives mensuelles. Les modalités du bail sont à confirmer avec le bailleur.