Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le quartier animé de Château-d’Eau-Lancry, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une proximité avec plusieurs théâtres. Les enseignes voisines, parmi lesquelles Carrefour City, Picard et McDonald’s, contribuent à l’attractivité du secteur et à la visibilité de l’adresse.

D’une surface totale annoncée de 80 m², le bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée au cachet industriel chic ainsi qu’une grande cave communicante. Il dispose d’une cuisine sans extraction, d’une grille de sécurité et d’une porte blindée. Le local est annoncé aux normes, sans travaux à prévoir. Il se prête notamment à une activité de coffee shop, bubble tea, fromagerie, caviste ou épicerie fine.

Le loyer annuel est de 37 200 € HT/HC, soit 3 100 € par mois, avec 250 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 80 000 €.