Local commercial à louer – Paris – 61 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement passant, à proximité du métro, offrant une belle visibilité pour accueillir une clientèle de quartier comme de passage. Il se prête particulièrement à l’exploitation d’un coffee shop ou d’un bar à vins.

Le bien développe 61 m² au total, comprenant 45 m² d’espace intérieur et une réserve de 15 m². Une terrasse de 50 places complète l’ensemble. L’installation d’une licence IV peut être étudiée, aucune autre licence IV n’étant présente dans un rayon de 75 mètres.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 18 648 € HT HC, soit 1 554 € par mois, avec 130 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée.