Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Situé dans le quartier Friedland-Monceau, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreux bureaux et d’une zone touristique. Son emplacement offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de quartier comme de passage.

D’une surface totale d’environ 58 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 52 m², dont 45 m² de surface de vente et 7 m² avec sanitaires et salle de douche. Une cave d’environ 7 m², accessible par les parties communes, complète le local. Il se prête notamment à une épicerie fine, un bar à salades ou à pâtes, un institut de beauté, une chocolaterie ou un coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 40 164 € HT HC, soit 3 346,72 € par mois, avec des charges locatives de 125,74 € HT par mois. Droit d’entrée : 94 500 €.