Local commercial à louer – Paris – 213 m²

Situé dans le quartier de Magenta, côté République, ce local commercial de 213 m² bénéficie d’un emplacement recherché à Paris 10e et d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 20 mètres. Son environnement dynamique convient aux enseignes souhaitant s’implanter dans un secteur fréquenté.

Le bien comprend 175 m² en rez-de-chaussée et 38 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et destiné à la réserve. Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités générant des nuisances ; le local se prête notamment à un supermarché, à des commerces d’équipement de la personne ou de la maison, ou encore à une salle de sport.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les charges sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.