Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique de Bercy-Aligre, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la Gare de Lyon, de l’Accor Arena, de Bercy Village et de nombreux sièges d’entreprises. Sa clientèle fidèle de bureaux et d’habitués, ainsi que le flux généré par les événements, offrent une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Le local comprend environ 65 m² de plain-pied, avec une salle lumineuse accueillant 32 couverts, une cuisine équipée et des sanitaires. La cuisine dispose actuellement d’une hotte ménagère, adaptée à une activité sans extraction lourde. Une réserve saine d’environ 15 m² en sous-sol complète le bien, ainsi qu’une terrasse annuelle pérenne de plus de 10 places. Exploité actuellement le midi, cinq jours par semaine, l’établissement peut développer son activité en élargissant ses horaires et en ouvrant le week-end.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 37 920 € HT/HC, soit 3 200 € par mois. Droit d’entrée : 83 000 €.