Local commercial à louer – Paris – 68 m²

Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du RER Luxembourg et du Panthéon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant, commerçant et fréquenté. Entouré de restaurants, bars, commerces de proximité et services, il profite d’un environnement favorable à la visibilité et au développement d’une activité.

Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, le local développe 68 m² et se présente en très bon état général. Il dispose d’une extraction et d’une grande cuisine fonctionnelle, adaptable aux besoins du futur exploitant. Il conviendra notamment à une activité de restauration traditionnelle ou rapide, à un coffee shop ou à un autre concept de restauration.

Proposé en location pure, le bien est soumis à un loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois, avec charges prévisionnelles mensuelles régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des honoraires de 12 000 € HT sont à la charge du preneur.