Local commercial à louer – Paris – 118 m²

À proximité du métro Dugommier, dans le quartier commerçant de Daumesnil, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement fréquenté, entouré notamment de Monoprix, McDonald’s, Biogroup, Auchan et Starbucks. Sa façade de 5 mètres assure une belle visibilité pour développer un coffee shop avec torréfaction sur place.

D’une surface totale de 118 m², le bien comprend 56 m² en rez-de-chaussée, équipés du gaz, du triphasé, d’un point d’eau et de WC, ainsi qu’une machine à torréfaction et un conduit de cheminée de 250 mm. Un sous-sol de 25 m² offre un espace de stockage complémentaire. À l’étage, un appartement de 37 m² avec entrée privative complète l’ensemble.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 19 440 € HT HC, soit 1 620 € par mois, et des charges locatives de 235 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 180 000 €.