Local commercial à louer – Paris – 214 m²

Au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris et à proximité immédiate du métro Hôtel de Ville, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Sa Licence IV et sa configuration en font une adresse adaptée à un bar, un concept festif ou une activité de restauration, avec une capacité d’accueil annoncée d’environ 120 personnes.

Le bien développe une surface indiquée de 214 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 55 m² avec espace bar principal, une mezzanine de 14 m² et un sous-sol de 130 m² accessible à la clientèle, doté d’un second bar et propice aux privatisations ou animations musicales. Il dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm, du gaz, du triphasé, de points d’eau et de sanitaires. La hauteur sous plafond dépasse 2,80 m.

La location est proposée au loyer annuel de 63 000 € HT/HC. Le droit d’entrée est de 440 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.