Local commercial à louer – Paris – 300 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans le Marais, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, commerçante et animée, offrant une belle visibilité dans un secteur recherché. Il se prête à de nombreuses activités : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijouterie, parfumerie, optique, maroquinerie, décoration, cosmétique, sport, lifestyle ou concept store.

Le bien comprend 250 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 et une garantie à première demande (GAPD) selon dossier. Le loyer annuel s’élève à 150 000 € HT HC, soit 12 500 € HT HC par mois, et le droit d’entrée est de 600 000 €.