Local commercial à louer – Paris – 200 m²

Au cœur du quartier animé de Bastille-Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement d’angle très visible, avec un grand linéaire de vitrines sur deux rues. À proximité du faubourg Saint-Antoine, du marché d’Aligre, de nombreux commerces et restaurants, il est desservi par les stations de métro Ledru-Rollin et Bastille ainsi que plusieurs lignes de bus. De grandes terrasses, offrant environ 120 couverts, renforcent le potentiel de cette adresse pour une activité de restauration ou de bar à cocktails.

Le local comprend une salle avec bar d’environ 157 m² et une cuisine professionnelle d’environ 27 m² équipée d’une extraction importante. Précédemment exploité en restaurant-bar à cocktails, il peut accueillir une activité de restauration et présente un potentiel de développement, notamment le midi. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf, pour un loyer annuel de 96 000 € HT HC (8 000 € HT HC par mois). Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.