Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé dans le quartier Pont Cardinet, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel actif et d’une clientèle de proximité régulière. À quelques pas du métro Pont Cardinet et des commerces du quartier, il offre une bonne visibilité grâce à sa façade d’environ 3 mètres linéaires.

D’une surface totale de 48 m², le bien comprend 32 m² en rez-de-chaussée, clairs et fonctionnels, ainsi que 16 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés à un usage de réserve, de stockage ou de bureau. En bon état général, il convient notamment à une activité de coiffure, un institut de beauté, une agence immobilière, un cabinet d’assurance, un showroom ou un bureau de services. Les activités commerciales sans nuisance et sans extraction sont autorisées.

Le local est proposé en location pure, en l’état, avec un loyer annuel de 20 400 € HT/HC, payable mensuellement, et des charges de 200 € HT par mois en sus. La TVA est applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et une caution complémentaire de six mois est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé.