Local commercial à louer – Paris – 290 m²

Situé dans le quartier Magenta-Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité de nombreuses enseignes et commerces. Il dispose d’une terrasse fixe côté rue et d’une terrasse amovible côté impasse, offrant une belle visibilité et la possibilité d’accueillir quelques tables en extérieur. Les aménagements dans l’impasse devront rester amovibles et ne pourront être fixés au sol.

Développant environ 290 m², le bien comprend 110 m² en rez-de-chaussée et 180 m² en sous-sol, dont 100 m² accessibles au public. Une gaine technique intérieure est prévue pour accueillir une extraction, à réaliser à la charge du preneur. Le local se prête notamment à une activité de restauration ou à l’aménagement d’un espace de pilates ou de yoga.

Le loyer annuel est de 120 000 € HT et hors charges, soit 10 000 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 1 620 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé pour le local ; un droit de terrasse côté impasse est toutefois indiqué à 10 000 € HT et hors charges. Les conditions de bail sont à préciser.