Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et recherché, animé par les restaurants, bars, commerces et bureaux. Son fort passage piéton et son excellente visibilité offrent un cadre particulièrement adapté à une activité de restauration.

Le bien développe une superficie totale de 92 m², comprenant 82 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol relié. Il dispose d’une extraction de 355 mm. La surface est indiquée selon le propriétaire, dans l’attente des diagnostics. Disponibilité immédiate.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail 3/6/9/12. Loyer annuel de 72 000 € HT-HC, soit 6 000 € HT-HC par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois, avec garantie complémentaire possible selon les éléments comptables et financiers. Honoraires d’agence : 21 600 € HT.