Local commercial à louer – Paris – 37 m²

Situé rue Rodier, au cœur du quartier commerçant de Rochechouart, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique mêlant restauration, commerces de proximité et boutiques de quartier. Sa façade de 12 mètres offre une belle visibilité et une présence commerciale remarquable, dans un secteur bien desservi par les transports en commun.

D’une superficie de 37 m² de plain-pied, le local dispose d’une gaine d’extraction de 200 mm. Il peut accueillir notamment des bureaux, une galerie d’art, un débit de boissons ou tout commerce sans nuisance, sous réserve de compatibilité avec la destination et la réglementation applicable.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, au loyer annuel de 18 605 € HT/HC, avec des charges annoncées de 1 320 € et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le droit d’entrée est de 150 000 € net vendeur.