Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé dans le quartier recherché Arts-et-Métiers, à proximité immédiate du métro Arts-et-Métiers, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier choix et d’une façade linéaire de 6 mètres offrant une belle visibilité. Une adresse adaptée pour capter la clientèle de quartier et le passage.

D’une surface de 48 m² au rez-de-chaussée, sans sous-sol, le local est proposé en location pure. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances. Il conviendra notamment à une activité de restauration rapide, coffee shop, pâtisserie, salon de beauté, prêt-à-porter, concept store, téléphonie ou épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 39 996 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois et garantie à première demande de six mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 12 000 € HT à la charge du preneur. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et régularisées annuellement.