Local commercial à louer – Paris – 183 m²

Situé boulevard Richard-Lenoir, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité et se trouve au pied de la station de métro Bréguet-Sabin. Disponible immédiatement, il conviendra à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale de 183 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 81 m² avec sanitaires et une rampe d’accès au sous-sol, et un sous-sol de 102 m². Celui-ci comprend une grande pièce d’environ 70 m², un local technique, un vestiaire et un espace de stockage. Le local est équipé d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 64 008 € HT et hors charges, soit 5 167 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de 15 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 10 % du loyer triennal hors charges, majorés de la TVA. Visites sur rendez-vous.