Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé au croisement des rues Maubeuge et Condorcet, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de l’îlot Condorcet, d’un centre d’affaires de prestige, d’une résidence étudiante et d’un hôtel. Une adresse adaptée à une activité de proximité souhaitant profiter du passage et de la visibilité du quartier.

Le local offre 45 m² en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol aménagé de 18,09 m² avec WC, accessible directement depuis le commerce. Il convient notamment à une activité de restauration légère sans friture, sandwicherie ou salon de thé, ainsi qu’à toute activité compatible avec le voisinage en matière de bruit et d’odeurs.

Le loyer annuel est de 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Une provision sur charges de 110 € est prévue, avec une taxe foncière 2025 de 733 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges, soit 7 200 €. Droit d’entrée : 10 000 €. Une caution personnelle des dirigeants est requise.