Local commercial à louer – Paris – 77 m²

À deux pas de Saint-Augustin, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée, au sein d’un quartier animé par les bureaux, les entreprises et les professions libérales. Sa vitrine d’angle de plus de 9 mètres offre une visibilité remarquable et une belle exposition auprès d’une clientèle professionnelle et haut de gamme.

Développant environ 77 m², le bien comprend un rez-de-chaussée lumineux de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, une mezzanine de 12 m² adaptée à un bureau ou à un espace de direction, ainsi qu’un sous-sol sain de 20 m² pour le stockage, les archives ou le back-office. Il convient notamment à une activité de conseil, un showroom, un studio de création, une agence ou une activité liée à l’image et au design.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC, soit environ 2 500 € HT par mois. Les charges sont d’environ 500 € HT par trimestre. Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 80 000 € indiqué dans la description source.