Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé au 96 rue du Poteau, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue Damrémont, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Il est actuellement occupé par l’enseigne STRIKE – Smash Burger & Bowl Crousty, spécialisée dans la restauration rapide.

D’une surface totale de 88,71 m², le local comprend 61,50 m² en rez-de-chaussée, dont 7 m² de terrasse couverte, ainsi qu’un sous-sol de 27,21 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction extérieur de 350/400, adapté à une activité de restauration sur place et à emporter, notamment de burgers et de bowls.

Le bail commercial, signé le 8 décembre 2023, autorise la restauration rapide sur place et à emporter. Le loyer annuel s’élève à 41 748 € HT HC, avec les taxes et charges refacturées au locataire. Le bien est proposé à la vente au prix de 660 000 € net vendeur, correspondant au droit d’entrée indiqué.