Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, sur une artère commerçante premium reliant la Madeleine au quartier Havre-Caumartin, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier soutenu. Il s’inscrit au cœur d’un environnement d’enseignes reconnues, à proximité immédiate du Passage du Havre et du centre commercial Saint-Lazare. Les stations Havre-Caumartin et Saint-Lazare sont accessibles en moins de deux minutes à pied.

D’une surface totale de 135 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 92 m² avec une façade de 5 mètres linéaires, ainsi qu’un sous-sol de 43 m² directement accessible depuis la boutique. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de parfumerie, de centre esthétique ou de rachat d’or. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités nécessitant une extraction.

Le bien est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 189 996 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 47 499 € et les honoraires à 57 000 €.