Local commercial à louer – Paris – 57 m²

Situé au cœur de la rue de Douai, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un quartier dynamique, entouré de bars, restaurants, hôtels, théâtres et cinémas. Sa proximité avec de nombreuses enseignes à fort trafic lui assure une belle visibilité et un environnement commerçant attractif.

Le local comprend 57 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une annexe de 5 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique et idéale pour le stockage. Il peut accueillir une boutique, un concept store, une agence ou une activité de restauration froide sans extraction, notamment un coffee shop, sous réserve d’une activité sans nuisance.

Location dans le cadre d’un bail commercial, sans pas-de-porte ni droit d’entrée. Loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois. Prévoir environ 700 € de provisions sur charges par trimestre et une taxe foncière de 1 700 € par an à la charge du preneur.