Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Situé dans le quartier recherché du Haut Marais, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif à proximité d’enseignes réputées, du Cirque d’Hiver et de Merci. Sa façade de 7 mètres offre une belle visibilité, complétée par une terrasse estivale de 8 places, susceptible d’être agrandie sous réserve d’autorisation.

D’une surface totale de 92 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de 45 m² aménagé pour un bar ou un comptoir, ainsi qu’une salle accueillant une quinzaine de personnes. Le sous-sol de 47 m² dispose de trois WC et d’une cave en très bon état, adaptée au stockage et à l’aménagement de vestiaires. Le lieu se prête notamment à un bar, un coffee shop avec offre brunch, un bar à vin ou une épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € HT par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée au prix de 52 000 €. Conditions du bail et dossier détaillé disponibles sur demande.