Local commercial à louer – Paris – 81 m²

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située rue Saint-Placide, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur commerçant bénéficiant d’un fort flux piétonnier. Sa vitrine de 9 mètres offre une excellente visibilité et permet de mettre en valeur l’activité. Le local peut accueillir une activité commerciale adaptée à la destination autorisée au bail.

La boutique comprend 81 m² de surface de vente aménagée, complétés par une réserve de 55,2 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local. Elle dispose également d’un bureau de 9,2 m² à l’arrière et d’un espace de réserve supplémentaire de 40 m² dans la cour de l’immeuble, pouvant servir au stockage ou de bureau.

Loyer annuel : 95 760 € HT HC, avec une provision pour charges de 2 908 € par an. Droit d’entrée pour la cession du bail : 350 000 €. Dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT. Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du montant du loyer triennal, hors charges et hors taxes.