Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Situé rue Mouffetard, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur une artère historique et très fréquentée de la Rive Gauche, à proximité immédiate du métro Place Monge. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, entouré d’enseignes reconnues.

D’une surface totale de 160 m², le local comprend une vaste surface au rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur, adapté notamment au stockage ou à un espace complémentaire. Équipé de deux conduits d’extraction, il se prête particulièrement à une activité de restauration, ainsi qu’à des concepts de café, bar, boulangerie, traiteur, épicerie fine ou commerce spécialisé.

Le bien est proposé en location pure, avec un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT/HC, avec 300 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.