Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur commerçant et animé de Nation – cours de Vincennes, ce bar-restaurant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade de 5 mètres linéaires et à un flux soutenu de piétons et de véhicules. Le local est situé à proximité du métro Porte de Vincennes, du RER Nation et des accès au périphérique, dans un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux, hôtels et habitations. Une terrasse ensoleillée complète l’ensemble.

D’une surface totale d’environ 120 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose notamment d’une licence IV, d’une extraction de 300/350 mm, d’une chambre froide, d’un monte-charge, de pompes à bière, d’une réserve et d’espaces de stockage. Le sous-sol comprend également plusieurs sanitaires ainsi qu’un studio d’environ 15 m². Les activités de bar et de restauration sont possibles, avec ou sans extraction, ainsi que la restauration rapide, l’épicerie fine et d’autres activités alimentaires.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT/HC, avec 105 € HT de charges locatives par mois. Le droit d’entrée est de 240 000 €. Les conditions de bail sont à préciser.